アパートのオーナー様へ

アパートの外観は入居希望者が必ず確認する部分であり、部屋探しに大きく影響するため、定期的な外壁塗装リフォームを行って美観を保つことには大きなメリットがあります。

 

 

住む部屋を探している人にもすでにアパートに入居している人にも良い印象を持ってもらえるよう適切なペースでアパートの外壁や屋根のメンテナンスを計画しましょう。

 

外壁や屋根の塗装リフォームはアパートの美観を保つだけでなく、維持管理の面でも重要な役割を果たします。

 

外壁塗装リフォームで新築物件にも引けを取らない外観にできれば、築年数が10年20年と長くなったアパートでも高い入居率を維持できるんではないでしょうか？

 

　一般的に、「外壁は10年に1回塗り替えが必要」と言われています。
　塗料の耐用年数は種類によって変わりますが、10年程度のものが多いため10年ごとに塗り替えが必要と言われるのです。

 

　アパートでも同様に考えるとすると、新築後10～15年の間には塗り替える必要があります。

 

　外壁塗装のような大規模修繕は、費用がかかるだけでなく、工事期間中は入居者や近隣住民にも影響があります。

　事前に計画を立て、準備をしておくことが大切です。

 

　タイミングとしては、なるべく入居者の入れ替わりが少ない時期を選ぶことをおすすめします。

　

理由は、入居者の入れ替わりが多い春や秋には、完成できているほうが入居者を集めやすくなるからです。3～4月は、入学や入社、転勤などにより引越しする人が増えます。9月頃も転勤が多い時期です。

 

　部屋探しをする人にとっては、アパートの外観も物件を選ぶ重要なポイントです。もし内覧に来たときに外壁塗装の作業中であれば、外観をイメージできず、入居を躊躇してしまうことも多いでしょう。
入居者を確保するために、できるだけ引越しの少ない時期に外壁塗装をすることが大切です。

　

アパート外壁工事のコツは？

一般の家以上に美観が重要です。ドアやベランダの手すりなど、細部にこだわると全体の見栄えが良くなります。色は自分の好みより、入居者の好みそうなものをチョイスするのがベター。落ち着いている色、おしゃれな色、デザイン性が高いものなど、アパートの雰囲気に合わせて選ぶといいと思います。

 

と、言われても難しいですよね

 

施工業者さんに参考色などを見せてもらいながら相談して選んでいきましょう。