外壁塗装は何年ぐらいでするのがいいの？

　使われている塗料や外壁材によって耐用年数に違いがありますし、建物の建っている環境によっても変わってくるため、一概には言えませんが、新築の場合は８～１２年が目安となります。

　目安とお伝えしたのには理由があります。先にも書いた通り、使用している塗料や外壁材によって変わります。また、同じ塗料、外壁材でも環境によってメンテナンス周期は変化します。海の近くやじめじめとした地域にある建物は外壁の劣化速度が速くなりがちで、この条件に当てはまらない建物に比べるとメンテナンスが必要となる時期が早くなります。

　一度でも外壁塗装を施した建物については、使用した塗料によって１０年以上の差が開くこともあります。詳しくは次の項でお話しします。

〇樹脂系サイディング〇

　塩化ビニル樹脂を用いたサイディングボードの事です。窯業系サイディングの1/10と非常に軽いです。

　耐候性・耐久性・耐寒性に優れ、酸性雨にも強い点はメリットと言えるでしょう。また、表面塗装ではなく、顔料を練り込んで成形しているため、再塗装は不要と言われています。更に、オープンジョイント工法という工法を用いて施工するため、サイディングボード全般の欠点と言えるコーキングが不要な点もメリットの一つです。

　ここまでメリットだらけだと、この外壁材にしようと考えられる方もいると思いますが、やはりデメリットがあります。耐火性が低い点やカラーバリエーションが少ない点が、最初に説明した窯業系サイディングの様に普及しない理由と言えるのではないでしょうか。

〇モルタル〇

　モルタルとは、砂とセメントと水を混ぜ合わせた材料の事です。十分な耐火性（防火性）があり、継ぎ目が無いため、どの様な形状の外壁にも対応できるデザインの柔軟性を持ち合わせています。また、仕上げのやり方により、様々な表情を生み出すことが出来る点が他の外壁材には無い大きなメリットとなります。

ただ、工場製品ではなく、現場にて人の手により施工されるため、実際に行う職人の腕に仕上がりや耐久性が大きく左右されてしまいます。また、ひび割れがしやすく、表面がザラザラしている関係上、汚れが付着しやすいというデメリットもあります。適切な施工がしてあれば、耐用年数は３０年と言われていますが、適切な施工とメンテナンスを行うことで、耐用年数を伸ばすことが可能です。

　では、適切なメンテナンスとは何なのでしょうか、モルタル壁の最大の敵はヒビ割れです。ヒビ割れがあると、そこから雨水などが浸透し、中にある構造物の腐食や雨漏りを引き起こす可能性があるため、補修が必要となります。また、塗装にも気を使わなくてはいけません。塗装は、塗膜と言う膜を外壁表面に形成することにより、水などの侵入を防ぐ効果があります。モルタル材自体に防水効果はないため、塗装の傷みが上記のような構造物の腐食などにつながる恐れがあります。外壁塗装のメンテナンス時期の見極め方については後述致します。

〇ALCボード〇

　最後に紹介するのは、ALCボードとなります。ケイ酸質と石灰質、アルミニウム粉末を主原料に、高圧高温で蒸気養生された軽量気泡コンクリートパネルの事です。水に浮くほど軽いため、建物への負担を最小限に抑えることが出来ます。また、断熱性、耐火性に優れており、非常に優秀な外壁材と言えるでしょう。

　ただし、ALCボード自体に防水機能は無い為、防水機能は塗装に左右されてしまいます。このことより、仕上げに用いる塗料は防水性、耐久性に優れたものを選択するようにしましょう。

　今回は、外壁塗装の再塗装などのメンテナンス周期についてお話させて頂きました。いかがだったでしょうか？うちの壁にひび割れがあったななど思い当たる節がある方は、早急に対策を施されることをお勧めします。

　我が社は、岐阜県羽島市を拠点として、岐阜県西濃地区から名古屋市までに多くの施工実績を有する会社です。「うちも調査してほしい」というご依頼にも対応可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

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