外壁塗装の適正価格はどのくらい？

　外壁塗装の費用は塗装する面積によって決まります。その塗装する面積は塗装しようとする家屋の大きさ（延べ坪数）により決まります。延べ坪数・延べ床面積（㎡）とは対象とする建物の床面積の合計のことです。

　例えば、１階が２０坪、２回が１５坪の場合は延べ坪数は３５坪となります。各階の坪数が分からないときは、１階部分の坪数×階数で概算することが出来ます。１坪＝3,3㎡なので、延べ坪数×3,3をすることで延べ床面積を出すことが出来ます。

　10坪毎に２0～30万円費用が変動します（シリコン塗料で塗装した場合）。

　外壁塗装と共に屋根塗装もやってしまおうという場合、外壁塗装の費用に２０～３０万円ほど、追加の費用が掛かります。

　外壁塗装と屋根塗装を一緒に行うと、塗装の際に必要な足場の設置費用が１回で済むため別々で行うよりもお得になります。また、外壁と屋根の劣化症状が出る時期は重なるため、『一緒にやってしまおうという方』が多いです。自分では判断できないという場合は、塗装業者に屋根塗装も必要かを尋ねると良いでしょう。

　外壁塗装と一緒に屋根塗装を行う場合も１０坪毎に２０～３０万円費用が変動します。なお、この変動幅は、屋根の形状によっても変動します。

　最後に、外壁塗装の費用の内訳について説明したいと思います。外壁塗装の費用内訳は『塗装代』、『足場代』、『付帯部分の塗装代』、『諸経費』の４つに大別することが出来ます。それぞれの項目と相場について説明しますね。

塗装代（壁の洗浄代と塗料の材料費）

　この塗装代には、『壁の洗浄代』と『塗料などの材料費』が含まれます。

　壁の洗浄とは、古い塗料や壁の汚れを高い圧力を掛けた水で洗浄することです。汚れがひどいときにはバイオ洗浄という洗剤（薬剤）を用いた洗浄を行うこともあります。水による洗浄の場合は100～200円/㎡、バイオ洗浄の場合は200~300円/㎡が相場となります。

　塗料の材料費は使用する塗料により大きく変わります。現在、数千種の塗料が外壁塗装には使用されていると言われていますが、最も普及しているシリコン塗料の場合2,300~3,000円/㎡が相場となります。

足場代（足場本体代と養生シート代）

　この項目には、塗装をする為に家屋の外周に足場を組みます。この足場の費用と塗料の飛散を防ぐための養生シート（メッシュシート）の費用が含まれます。足場は700~1,000円/㎡、養生シートは100~180円/㎡が各々の相場となります。

付帯部分の塗装代

　外壁塗装のついでに○○を直したい。という物がこの項目に含まれます。その為、直したい部分が多いほどこの項目の費用が高くなることになります。

　この付帯工事には、雨樋の修理、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの防水、業者の手数料などが含まれます。各付帯工事の相場については、次の表を参照して下さい。

諸経費

　諸経費とは、職人の人件費や現場の管理費、交通費などが含まれます。

　業者によってこの項目の価格は異なりますが、費用全体の10~15%が相場となります。